Venta Bar/Restaurante/Club nocturno, Marathia, Zakynthos, Grecia, Limni Keri

Venta - Cod. 24600

• Tipología: Bar/Restaurante/Club nocturno
• Area: 5000 m²
• N° habitaciones: 16
• Piso: 1-2
• Anuncio de la fecha de publicación: 11/12/2014
• Condición del edificio: Excellent

RESTAURANTE CON CASA DE PIEDRA ADJACENTE.
Ubicación: LIMNI KERI, DENTRO DEL PARQUE MARINO ZAKYNTHOS.
Acabados de lujo: maravillosa vista de la bahía de las tortugas.

POSIBILIDAD DE TRANSFORMAR LA CONSTRUCCIÓN EN:
- VILLA EN 2 PISOS CON PISCINA
-2 APARTAMENTOS CON INGRESOS SEPARADOS
- HOTEL DE 800 M2

La estructura
El edificio, cuyas obras se iniciaron en 1994 y se completaron en 2003 con la construcción del estacionamiento y la casa de abajo, se construyó en un área descubierta de aproximadamente 4,300 metros cuadrados, más de la mitad de los cuales sembrados con docenas de plantas, árboles frutales de varias especies y más de 30 olivos (dos de los cuales tienen más de cien años). Más allá de la carretera estatal debajo hay una propiedad descubierta de 500 metros cuadrados rodeada de olivos. Hay conexiones para la línea de electricidad (trifásica (380 voltios), teléfono y agua (suministro de agua municipal). También hay un cilindro de 1.600 litros para gas LPG (propano líquido).

La entrada principal es un tramo corto de camino privado que conecta la carretera municipal con el estacionamiento. Hay una segunda entrada secundaria superior: una entrada de "servicio" de servicio completo que le permite realizar cómodamente todas las operaciones de reabastecimiento de combustible, carga y descarga, etc.

El estacionamiento ha sido diseñado en dos niveles y diseñado en un "anillo" para permitir fácilmente las maniobras de entrada y salida. Tiene una capacidad de alrededor de 35 plazas de aparcamiento. Hay un garaje de pérgola. A través de una escalera se accede de inmediato a la casa y, posteriormente, a la terraza del restaurante, desde donde se tiene una vista espléndida sobre la bahía de las tortugas.

EL RESTAURANTE
El restaurante La Bruschetta tiene actualmente una capacidad de aproximadamente 150 asientos, distribuidos principalmente entre una terraza principal y otras dos terrazas más pequeñas, una de las cuales se encuentra en el nivel superior. Desde cualquier punto tiene una vista espléndida de la bahía y las colinas circundantes.
Una parte de la terraza principal está cubierta por una pérgola, en parte con ventanas, lo que le permite realizar la actividad incluso en los meses más fríos. En este caso, la capacidad es de alrededor de 50 asientos.

Las terrazas se han construido de tal manera que también puedan albergar eventos como bodas, cumpleaños, cenas de empresa, etc. ambos para obtener espacios para cenar con cierta privacidad a través de un juego de columnas de la pérgola que dividen las mesas. Los dos baños están divididos en hombres / mujeres con vestidores separados.
La cocina del restaurante (aprox. 55 metros cuadrados) está equipada, es cómoda y eficiente. Hay una sala fría y un baño con ducha para el personal dentro de la sala de la cocina. En la parte posterior hay una terraza cubierta de unos 30 metros cuadrados. utilizado para el uso de procesamiento, relajación para el personal, etc. En el exterior, adyacentes, hay otras 2 habitaciones (una de 15 m². Utilizada como armario, la otra de 13 m². Equipada con baño con ducha y WC. Utilizada como vestuario para el personal).
El restaurante está conectado al acueducto municipal y tiene un tanque (en hormigón armado) con una capacidad de 15 m3, construido debajo del piso de la cocina.

Para construir el edificio se utilizaron materiales como piedra local, hierro forjado, vigas de ciprés, etc., todos apoyados por una sólida estructura de hormigón armado antisísmico.
Se usaron más de 18,000 ladrillos expuestos hechos a mano para las columnas y las diversas paredes externas en un horno artesanal en la isla. Para el pavimento de las terrazas (aprox. 200 metros cuadrados) se utilizaron baldosas de mármol rosa natural (30x30 cm) de la empresa "Cotto Veneto" de Treviso.

VIVIENDA
La casa fue diseñada y construida en el estilo tradicional de la isla.
Tiene una superficie de más de 120 metros cuadrados. dividido en: entrada, terraza de 35 metros cuadrados. con vista al mar, sala de estar de 30 metros cuadrados con chimenea de esquina y cocina abierta en el nivel superior, pequeño armario debajo de las escaleras, pasillo con armario empotrado de 10 metros cuadrados, baño con ducha, dormitorio de 12 metros cuadrados. con armario empotrado y balcón, otro dormitorio de 25 m2 con terraza de 12 m2, otro baño con ducha, armario empotrado de 15 m2, otro armario de 10 m2.
Hace calor en invierno, ya que está construido completamente con paredes de piedra expuestas por fuera y por dentro con un ancho de 50 cm. mientras que los techos son de madera con celosía de ciprés. Los techos están ventilados y aislados con materiales térmicos especiales.
La altura interna promedio es m. 3.00 aprox. Existe la preparación hidráulica y eléctrica para el sistema de calefacción (se ha creado una sala debajo de la terraza para la posible instalación de la caldera). Hay un sistema de aire acondicionado con bomba de calor en cada habitación.
La casa también está conectada al acueducto municipal y tiene una cisterna (en hormigón armado) con una capacidad de 12 m3, ubicada debajo de la terraza.

EL EDIFICIO, RESTAURANTE Y CASA, SE REALIZÓ DE ACUERDO CON LAS NORMAS LEGISLATIVAS. TODO ABUSO DEL EDIFICIO HA SIDO SENTONADO.


PUBLICIDAD '

Después de mucha y cuidadosa investigación, Nino, en los últimos años se ha establecido para dar a conocer y anunciar bruschetta a través de los siguientes medios de comunicación:
televisión local, radio local y regional, periódicos locales y nacionales, internet.

CONSIDERACIONES

Los clientes de Bruschetta siempre han sido seleccionados y de calidad.
Dada su ubicación, el potencial es excelente en términos de inversión y rotación (que siempre ha ido en aumento, excepto en el año 2004 de crisis general en la que hubo una caída de solo el 8%), también teniendo en cuenta la posibilidad de mantener la instalación abierta todo el año, dada la demanda apremiante de los clientes habituales.
Además, los Juegos Olímpicos de Atenas 2004 trajeron un aumento en el turismo y la inversión no solo a nivel nacional: el propio gobierno griego se ha centrado en gran medida en Zakynthos, haciendo inversiones con la construcción del nuevo aeropuerto internacional, el nuevo puerto, el nuevo hospital, con la mejora de nuevos medios de comunicación hacia y desde la isla (Zakynthos ha estado conectado durante algunos años con todos los países europeos, así como desde Israel, Bohemia, Finlandia, Suecia, etc. con vuelos regulares y chárter).